該筆土地整合必須回溯到最早2021年9月，當時四季地產先以單坪62萬元購入403坪土地，爾後一路從單坪67.9、69.9、82.5到今年分別以單坪120與130萬元購地，總計成交額達13.11億元，總面積1438.98坪，換算商4土地單坪均價落在91.1萬元，而買方四季地產是近年來繼遠雄、福懋、榮欣、信義開發等指標建商，再次出現以10億元以上成交。
陳韋廷表示，公司過去十餘年來積極在楠梓區推案，如2014年推出「四季香頌」、2015年推出「四季CEO」、2019年推出「四季春」、2022年推出「四季沐夏」、2023年有「四季心」、2024年則有「四季森」等，而近期整合「欣麗華汽車旅館」與周邊土地，目前尚無規劃，然而上千坪土地加上屬商四分區又具危老資格，該案將成為公司成立以來最具代表指標案。
《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，從台積電宣佈要在楠梓設廠後，區段房價不斷上漲，從2021年預售屋均價21.10萬元，到2022年28.38萬元，近3年均價分別為29.99、34.14與40.19萬元，5年房價漲幅90.4%，而房價不斷上揚也讓建商高價持續購地，當中福懋建設以151.77萬元購入高雄大學土地，成為區段地價新高，而此次四季地產出現以部分單坪130萬元購入整合土地，也成為區段高價土地代表。
高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，今年楠梓區預售屋均價突破4字頭，主因是興連城位於台積電廠區首環「白隅」出現許多4字頭成交，多數目前預售案房價還是落在3字頭末段，然而隨著台積電進入量產，加上地價持續走揚，以目前建商購地成本加上營建成本持續受到缺工影響，楠梓房價未來可能全面成交4字頭。
點擊閱讀下一則新聞
非六都新舊屋房價差最多 基隆暖暖與安樂區單坪差逾20萬元
