「郡都巨蛋」創高雄小宅新高　國揚欣巴巴接力農16估要賣7字頭

2023年郡都建設以總價6.33億元購入位於漢神巨蛋商圈明倫路與昌盛路店面，並規劃地上20樓，社區165戶住宅，主力坪數落在18-36坪2-3房「郡都巨蛋」，而建案從去年12月中旬至今年4月28日，住宅累計成交55戶，當中在今年4月25日出現位於4樓18.21坪2房1廳1衛浴，成交1274萬元，換算單價69.97萬元，成為高雄非豪宅預售屋最高單價，距離7字頭行情僅差300元，而該案同時創下高雄非豪宅最高單價與均價歷史紀錄。

郡都集團董事長唐承指出，公司今年推案佈局未變，將陸續有著楠梓區德惠路案，及位於鹽埕區中正飯店危老案「郡都山海」進場，而「郡都巨蛋」能出現多戶6字頭成交，在於建案位於漢神巨蛋與農16特區之間且屬於小坪數住宅，而該案未來還有部分戶型已送實登，若一切順利不久後也會揭露，而目前整體市場呈現個案表現，當中蛋黃區或台積電周邊保值抗跌性較強。

「郡都巨蛋」改寫漢神巨蛋商圈甚至是全市小宅最高單價與均價，也讓未來兩場位於農16特區預售案，也就是國揚裕國街「國揚鉑御」及欣巴巴凹子底森林公園首排「欣都星」產生拉抬效應，當中「國揚鉑御」社區415戶，規劃20-44坪地上20樓住宅；另「欣都星」則屬地上35樓超高制鎮，當中規劃1+1房20-21坪，2房34-35坪，3房48-51坪，針對開案進度，欣巴巴總經理張宏圖指出，建案會在農16內搭設接待中心，並委託甲山林集團愛山林建設包銷，預計今年底也就是第4季進場，房價應該會挑戰7字頭行情。